Companhia hipotecária online Better.com adquiriu startup com sede no Reino Unido Parceiro de Propriedade à medida que busca se expandir para novos mercados e oferecer novas linhas de produtos. O negócio poderia dar à Better uma maneira de aumentar seu negócio de empréstimos com o potencial de permitir a propriedade fracionada de propriedades nos Estados Unidos e em outros mercados.
A Better planeja abrir o capital ainda este ano por meio de sua fusão planejada com uma empresa de aquisição de propósito especial (SPAC) em um negócio que a avalia em US $ 7,7 bilhões. Nesse ínterim, a empresa atuou no mercado de fusões e aquisições, adquirindo duas empresas sediadas no Reino Unido antes do fechamento do negócio.
Em julho, a Better anunciou seu aquisição da Trussle, uma corretora de hipotecas digital no Reino Unido que foi amplamente vista como seu primeiro passo para a expansão internacional. Mas com a compra da Property Partner, a Better pode obter recursos de tecnologia para expandir seu conjunto de recursos nos Estados Unidos e em outros mercados.
Lançado em 2015, o Property Partner permite a propriedade fracionada de propriedades “comprar para alugar” em todo o país. Por meio de sua plataforma, os usuários podem investir em propriedades individuais ou em um portfólio de propriedades e receber uma parte da receita de aluguel gerada por esses ativos. Também criou um mercado de revenda, permitindo que os usuários vendessem suas ações para outros usuários.
A startup reivindica mais de 9.000 investidores em seu mercado de crowdfunding de propriedade e £ 140 milhões de ativos sob gestão. Com a aquisição da Better, a empresa espera ser capaz de expandir sua base de investidores e propriedades para investir.
O parceiro de propriedade enviou um mensagem para os usuários no final da semana passada para informá-los sobre as próximas mudanças como resultado do negócio. A startup anunciou que estava temporariamente pausando as negociações no mercado de revenda enquanto promovia alguns dos planos da Better como resultado do negócio.
Sob a nova propriedade, a Property Partner disse que seria capaz de reduzir taxas, aumentar sua base de investidores e expandir drasticamente as oportunidades de investimento adicionando propriedades nos Estados Unidos e em outros locais internacionais à sua plataforma.
Para a Better, o negócio adiciona um novo fluxo de receita no curto prazo, permitindo à empresa reimaginar completamente a propriedade da casa própria em um horizonte de tempo mais longo. Ao longo dos anos, a Better buscou aumentar seu principal negócio de empréstimos hipotecários com produtos e serviços adicionais, incluindo agentes imobiliários, seguro de propriedade e propriedade, e a capacidade de fazer ofertas em dinheiro em certos mercados em que opera.
Mas em uma entrevista com a TechCrunch no mês passado, Better CEO Vishal Garg apresentou uma visão de como a propriedade fracionada poderia reduzir o atrito e permitir mais liberdade para o público proprietário:
Você tem uma grande população neste país que é composta de aposentados e eles não têm uma renda atual, então eles não podem refinanciar suas hipotecas e ainda estão pagando juros de 6%. Eles gostariam de mudar para um clima mais quente. Bem, eles não podem, vai custar-lhes 6% para vender a casa, então vai custar-lhes 6% para comprar a outra casa.
Por que eles não podem configurá-lo para vender 1% de sua casa em Connecticut todos os anos e estabelecer um fluxo de renda que os qualifica para obter uma hipoteca barata e vender aquela casa em Connecticut por um período de tempo, para alguém que deseja morar lá e comprar um imóvel na Flórida.
Existem todos esses atritos e, honestamente, é apenas um problema simples de correspondência de dados. Não há razão para você precisar possuir 100% da sua casa. E se pudéssemos oferecer a você a capacidade de vender 10% ao ano ou 3% de sua casa ou 2% de sua casa para pessoas que querem comprar uma casa em seu bairro e ainda não estão prontas porque estão alugando.
Para uma visão geral mais detalhada do futuro SPAC da Better e seus planos de produto assim que se tornar público, verifique nosso recurso no ExtraCrunch.