Jetty, uma empresa de fintech que visa dar aos locatários flexibilidade no pagamento do aluguel, levantou US $ 23 milhões em uma rodada de financiamento co-liderada pelo Citi e pela Flourish Ventures.
O financiamento traz o total arrecadado pela Jetty desde seu início em 2016 para US $ 78 milhões. Outros investidores que participaram da última rodada de crescimento incluem Credit Ease e K5. Apoiadores anteriores incluem Farmers Insurance Group, Khosla e Ribbit Capital, entre outros.
A startup de 100 pessoas com sede na cidade de Nova York surgiu com uma maneira de ajudar os locatários a fazer o aluguel dentro do prazo com uma oferta que se assemelha ao modelo “compre agora, pague depois” (BNPL) que é cada vez mais usado pelos consumidores no ponto de venda, online e pessoalmente.
Resumindo, os locatários podem pagar o aluguel no vencimento e então têm até o dia 24 do mês para pagar o dinheiro de volta à Jetty – seja à vista ou em prestações. Eles não pagam juros ou taxas de atraso, mas sim uma taxa de assinatura mensal que varia de $ 15 a $ 25, dependendo do perfil de risco do locatário. Se o locatário não devolver o dinheiro no prazo acordado, não poderá pedir mais empréstimos para o mês seguinte.
A taxa mensal é “muito mais baixa” do que qualquer taxa de atraso potencial se o aluguel não for pago dentro do prazo, disse o cofundador e CEO Mike Rudoy.
“Cerca de 50% do contracheque do locatário médio vai para o aluguel. Portanto, esta é a maior despesa de qualquer locatário, em um determinado mês ”, disse ele. “E, portanto, seria de se esperar que houvesse algum tipo de produto de serviços financeiros que lhes desse a flexibilidade de que precisam para conseguir o dinheiro dentro do prazo, de forma que não sejam penalizados”.
A oferta é mais parecida com o BNPL tradicional, disse ele, do que com o BNPL real.
“Pagaremos o aluguel integralmente em nome do locatário no primeiro dia do mês, dando aos gerentes de propriedade o dinheiro de que precisam quando precisam”, explicou Rudoy. “Os locatários têm 24 dias para pagar de volta em um cronograma que atenda às suas necessidades.”
Para lançar Jetty Rent, a empresa fez parceria com a Cortland, uma grande empresa de investimento, desenvolvimento e gestão imobiliária, para lançar a oferta em beta para residentes em um portfólio de propriedades.
Agora, a startup está lançando a oferta ao público. Jetty Rent é o produto mais novo na plataforma da startup, que também oferece seguro de “baixo custo” para locatários, bem como reposição de depósito de segurança.
“A missão da empresa é tornar o aluguel mais acessível e flexível”, disse Rudoy. “E somos uma plataforma de serviços financeiros em que cada produto que lançamos tem o objetivo de agregar valor tanto aos gerentes de propriedades quanto aos locatários.”
Com a mudança, o Jetty está evoluindo de insurtech para também credor, disse Rudoy. A empresa está fornecendo os empréstimos por meio do Cross River Bank.
“Estamos trabalhando para trazer algum crédito adicional e capacidade de crédito para o negócio, dado o fato de ter sido historicamente considerado uma empresa insurtech”, disse ele ao TechCrunch.
O fato de a empresa oferecer os três produtos aos administradores imobiliários confere-lhe uma vantagem competitiva, segundo Rudoy.
“Isso nos torna diferentes de outras empresas de serviços financeiros que atacam o mesmo espaço e conjunto de problemas”, disse ele ao TechCrunch. “Somos o único que tem uma alternativa de depósito de segurança e um produto de aluguel flexível sob o mesmo teto. Isso torna a escolha de trabalhar conosco muito mais fácil se você for um gerente de propriedade, de uma perspectiva de integração e onboard. Isso significa menos marcas diferentes na frente dos locatários também. ”
Os locatários pagam por todos os produtos e os administradores das propriedades são parceiros na distribuição dos produtos.
Atualmente, a empresa mantém acordos com proprietários e administradores de imóveis que operam mais de 2,2 milhões de unidades de locação em todo o país. Desde o início da construção de sua rede de parceiros imobiliários em 2017, a Jetty teve um crescimento médio anual de 193% em unidades contratadas, de acordo com o cofundador Alex Vlasto. Além de Cortland, também trabalha com AMLI Residencial, por exemplo.
Emmalyn Shaw, sócia-gerente da Flourish Ventures, observa que mais de 70% dos americanos vivem de salário em salário.
“A habitação estável é um componente crítico para ajudá-los a obter segurança financeira”, disse ela.
A Jetty, acrescentou Shaw, é a única empresa “que vai além de uma única solução para incorporar um conjunto rico e diferenciado de ofertas financeiras”, incluindo seguro de aluguel, alternativas de depósito de segurança e agora flexibilidade de aluguel.
“Por meio de suas percepções exclusivas sobre o consumidor, preços diferenciados e maior fidelidade do consumidor, o Jetty alcançou uma vantagem competitiva significativa”, escreveu ela por e-mail. “Além disso, o alcance do consumidor por meio de entidades de gerenciamento de propriedade de alto nível, como a Cortland, é incomparável.”
Recentemente, outras startups que surgiram com novas tecnologias para facilitar a vida dos locatários também arrecadaram dinheiro. Açúcar, uma startup que visa transformar prédios de apartamentos em “comunidades interativas”, recentemente fechou em US $ 2,5 milhões em financiamento inicial. E, RentCheck, uma startup que construiu uma plataforma automatizada de inspeção de propriedades, recentemente arrecadou US $ 2,6 milhões em capital inicial.